2026年4月1日から始まる住所等変更登記の義務化は、単なる登記実務の変更ではなく、売却準備の進め方や決済日程の確実性にも関わる制度改正です。 首都圏では中古マンション流通が拡大し、東京都は転入超過数も全国最多となっているた…
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この記事でわかること 2026年（令和8年）からの「住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）」は、延長だけでなく、借入限度額・対象住宅の区分・床面積要件（40㎡台）など、首都圏（特に東京23区）の売買判断に直結しやすい論点がま…
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2026年にマンションの相場はどうなるのでしょうか。2025年の首都圏中古マンションは「成約件数が増え、成約価格も上がる」という一見わかりやすい相場でした。 ただ、売主が査定で失敗しやすいのは、首都圏平均だけを見て"自分も高…
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この記事でわかること 「相場が上がっているなら、もう少し待つべき？それとも今が売り時？」——首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の中古マンション売却を考える売主向けに、最新の市場データを“査定に落とし込める形”で整理します。 首都圏…
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住宅ローンの借入期間といえば、これまで「最長35年」が一般的でした。しかし、数年前から返済期間50年など超長期の住宅ローンが台頭し始めています。その背景にあるのは、不動産価格や建築費の高騰、金利上昇などです。 返済期間を延ばすことで、購入検…
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2025年は、東京23区の中古マンションの平均価格が過去最高の1億円を超えるなど、不動産市場の高値基調が一段と鮮明になった年となりました。 新築住宅の供給減や建築コストの上昇、円安などを背景に、中古住宅への需要は引き続き底堅く推移しています…
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政府・与党は12月19日、2026年度税制改正大綱を公表しました。2025年末が適用期限となっていた住宅ローン減税は、5年間の延長と制度の拡充が決定しています。 とくに中古住宅は借入限度額・控除期間ともに大幅に拡充されており、2026年以降…
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昨今、新築マンションの「短期転売」の増加による過度な不動産価格の高騰が危惧されています。短期転売は禁止されていないものの、近年は国内の投資家だけでなく外国人投資家の投機目的によるマンション購入が増え、ただでさえインフレや地価の上昇、建築費の…
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この記事で分かること 中野駅周辺で進んでいる全11件の再開発プロジェクトの「いつ・どこで・何が変わるのか」が整理して分かります 駅ビル「アトレ中野」や南北通路・橋上駅舎など、2026年前後に実現する具体的な変化のイメージが持…
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公明党の連立離脱という紆余曲折はありながらも、自民党と日本維新の会の連立が合意となり10月21日、高市早苗内閣が誕生しました。支持率は71％と歴代5位につける高さで、とくに若年層の支持が高いと報じられています。 新内閣が発足した21日には、…
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2025年9月12日に発生した記録的な豪雨により、各地で浸水等の被害が多数見られました。皆さんも肌で感じていらっしゃるでしょうが、水害は近年、多発・激甚化しており、地球温暖化によって今後もこの傾向が続くと予想されています。 実は自然災害と不…
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