★南向きで採光良好、春に川沿いの桜が楽しめる神田川沿い★
-新規内装リフォーム済-
複数駅・路線利用可能！
西武新宿線「下落合」駅 徒歩7分
スーパー・コンビニ徒歩5分圏内
※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
落合駅(東京メトロ 東西線) まで徒歩10分（826m）
下落合駅(西武 新宿線) まで徒歩7分（597m）
高田馬場駅(JR 山手線) まで徒歩16分（1,256m）
新宿区立落合第二小学校 まで徒歩11分（895m）
新宿区立新宿西戸山中学校 まで徒歩11分（912m）
セブンイレブン新宿上落合1丁目店 まで徒歩7分（522m）
落合中央公園 まで徒歩3分（265m）
ゲオ小滝橋店まで徒歩約2分（約130m）
 買い物 |
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 学校 |
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 レジャー・文化施設 |
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| 物件種別 | 中古マンション | 見学対応 | 見学可能です! |
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| 価格 | 4,499万円 (管理費:12,870円 / 修繕積立金:12,460円) | 月々の支払目安 | 127,001円(借入金額4499万円 頭金0万円 35年 1.00％) → |
| 所在地 | 新宿区上落合１丁目 3-9 | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩9分 | ||
| 間取り | 1ＳＬＤＫ | 専有面積 | 45.65��(壁芯) |
| 階数 | 地上5階 地下1階建2階 | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 築年月 | 昭和56年8月 | 現況 | |
| 引渡し | 相談 | バルコニー | 南 1.87�� |
| 駐車場 | 無 | 管理費 | 12,870円 |
| 管理会社 | （全部委託） | 修繕積立金 | 12,460円 |
| 土地権利 | 所有権 | 総戸数 | 81戸 |
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校区 | 落合第二小学校 (895m) |
| 中学校区 | 新宿西戸山中学校 (912m) | ||
| 設備・条件 | システムキッチン．カウンターキッチン．ＩＨコンロ．シャンプードレッサー．ウォッシュレット．浴室乾燥機．ＢＳ．ＣＳ．ＣＡＴＶ．光ファイバー．ウォークインクローゼット．駐輪場．エレベーター．バルコニー．宅配ボックス．ＴＶドアホン．管理人有．浄水器．内装リフォーム：キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室．リフォーム時期：2026-07．全居室フローリング．日当たり良好．納戸．スーパー 徒歩10分以内．バリアフリー | ||
| 備考 | 駐輪場：1万2000円／年 | ||
| 情報更新日 | 2026年11月11日 | 更新予定日 | 11月25日 |
※情報と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報に関してはお問い合わせの上、ご確認ください。
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